築14年の分譲マンションにお住まいのＳ様。キッチンから異臭がするのでキッチン下をみると床下に水が溜まっていたのに気付き連絡をいただきました。

 

二重床の下スラブが濡れていて木部にカビが出ているのがわかります。

　 Ｓ様から異臭がするを聞きキッチンの排水の漏れと考えていましたが、漏れた水は透明でスラブ面ではカビが生えていませんでした。後日、食洗機に接続している給水管からの水漏れと判明しました。

　漏れた水やカビがどこまで広がっているかわかりませんでしたがまずはキッチンの床を撤去する事にしました。

 

 

 撤去した二重床と遮音マットにはカビが出ていました。

 

 水漏れをしていた食洗機配管付近のボードにカビが出ていました。

床暖のあるリビングとダイニングに水が廻っていないか確認する為開口を開けてみました。

 

 

 

 写真上は水漏れヶ所に近いダイニング床下で湿気は全くなく、写真下はリビング床下で湿気ていました。

　現場状況から水はキッチン→廊下→洋室（リビング横）とまわっていると考えられ、Ｓ様と相談の上廊下と洋室の床を撤去しました。

　洋室の壁下部と二重床の裏側に黒カビ・青カビが出ていました。その他クロゼットの下部にもカビが出ていました。

　コンクリート面は乾燥していましたが床下は湿気が残っていたため乾燥期間をとりました。また、カビが出ている部材で撤去できるものはやり替えて、残さざるを得ないヶ所はサンドペーパーでカビを除去した後、除菌剤を散布しました。Ｓ様は臭いに敏感な方だったので、洋室やクロゼットはアルコール系の除菌剤を使用し、キッチンの床下には塩素系の漂白剤を希釈し除菌しました。

　メーカーに確認すると、カビの死滅に十分効果があるとの事でした。漂白剤と違い、アルコールの場合揮発性が高く残留しない事から洋室に使用。キチンは水廻りで湿気やすい為、ある程度残留する漂白剤を使用しました。

 カビ除去と除菌後（水漏れ部）

 

 二重床施工後（キッチン）

 

 フローリング工事後、システムキッチン取付。